平定| 胶州| 深泽| 迁安| 宝坻| 环江| 汶上| 宁乡| 海南| 石景山| 东乌珠穆沁旗| 瑞安| 丰镇| 海沧| 赤水| 固原| 德兴| 麦盖提| 任丘| 横县| 乌拉特前旗| 策勒| 岳阳市| 富拉尔基| 大邑| 独山子| 鄱阳| 泾阳| 定安| 安宁| 内乡| 金昌| 伊吾| 龙门| 通许| 新乐| 阳泉| 新泰| 绛县| 新田| 朝阳县| 浮梁| 平鲁| 杂多| 恒山| 吉安市| 阳高| 榆社| 柘城| 沭阳| 陵川| 沁水| 湘潭市| 赣榆| 义县| 花都| 文登| 瓮安| 安义| 河池| 洋山港| 柳河| 乌当| 潼关| 永顺| 西沙岛| 雁山| 邹城| 岐山| 通海| 龙山| 射洪| 金坛| 新野| 定西| 晋州| 海盐| 新荣| 南票| 四平| 石城| 普安| 巴塘| 遂平| 巴里坤| 范县| 东沙岛| 林州| 萨嘎| 寿县| 新巴尔虎左旗| 大竹| 汉口| 蒲城| 兴山| 容城| 西林| 澄海| 宝鸡| 肃宁| 宣化县| 江孜| 江门| 平安| 平安| 鹰手营子矿区| 莫力达瓦| 当涂| 德化| 双峰| 隆林| 繁昌| 浦江| 襄樊| 开远| 方城| 凤台| 广州| 陇南| 武乡| 清涧| 江阴| 刚察| 邹城| 徐州| 凭祥| 吉木萨尔| 乌苏| 福贡| 普洱| 沛县| 阿荣旗| 巴马| 大足| 灞桥| 辽宁| 平泉| 临泽| 天等| 麦盖提| 阿拉尔| 黄岩| 兴化| 息县| 高要| 西乡| 紫云| 平定| 莘县| 额济纳旗| 汉中| 遂溪| 濉溪| 谢通门| 阿勒泰| 开封县| 唐河| 扎兰屯| 林周| 冕宁| 象州| 马山| 峨眉山| 个旧| 丹徒| 南县| 江宁| 岱山| 铜山| 广安| 台中县| 阿克苏| 畹町| 任丘| 泰州| 涿鹿| 惠农| 广德| 肥城| 索县| 丰顺| 左贡| 隆德| 白朗| 微山| 清流| 满城| 恭城| 集美| 环江| 子洲| 长寿| 阿城| 铁岭县| 藤县| 门头沟| 西固| 龙山| 长白| 富宁| 武宁| 乳源| 灌阳| 宁蒗| 瓦房店| 泸县| 东乌珠穆沁旗| 宽甸| 南部| 广安| 凤山| 大庆| 曹县| 兰溪| 云南| 内丘| 盈江| 濮阳| 张家界| 绍兴县| 大田| 漳平| 井陉| 乡宁| 新安| 乐昌| 波密| 郸城| 大方| 苍溪| 南山| 迁安| 屏东| 阳曲| 仁布| 和硕| 精河| 扎赉特旗| 高安| 双流| 安县| 大安| 曲周| 烈山| 长海| 丽江| 大方| 江门| 丰台| 罗江| 府谷| 三原| 武当山| 奎屯| 双峰| 织金| 堆龙德庆| 赫章| 普洱| 黔西| 丰台| 滦南| 中牟| 武隆| 邮箱大全

2018-08-19 08:16 来源:中青网

  

  邮箱大全活动简介为发现各地创新社会治理先进典型,研究和探索省、市、县社会治理创新规律,推进社会治理创新实践,提高社会治理水平,总结和弘扬社会治理的典型创新做法和先进经验,由人民网和国家行政学院政治学部联合主办的2017全国“创新社会治理典型案例”征集活动在京启动。这就如同一个人肚子疼,医生告诉患者你先把换肝、换胃、换心脏的钱全部交上,我80%能够解决你肚子疼的问题。

善于获取数据、分析数据、运用数据,是领导干部做好工作的基本功,各级领导干部要加强学习,懂得大数据,用好大数据,增强利用数据推进各项工作的本领,不断提高大数据在规划、品牌宣传等工作中的综合利用,发挥更大效能。中方向喀方提供力所能及的帮助不附加任何政治条件。

  此次调整属于本省转任。  目前,三大赛区的场馆和基础设施规划建设已全面启动。

  活动简介为发现各地创新社会治理先进典型,研究和探索省、市、县社会治理创新规律,推进社会治理创新实践,提高社会治理水平,总结和弘扬社会治理的典型创新做法和先进经验,由人民网和国家行政学院政治学部联合主办的2017全国“创新社会治理典型案例”征集活动在京启动。福特森连中三球,博洛西斯也勾手命中,广厦回敬一波10-3,第三节结束,他们以90-66领先。

“要做出中国人自己的酸奶菌种!”钟扬和我们约定,再次进藏还要采集一种特殊的“种子”——酸奶菌种的实物样本。

  必须继续坚持“和平统一、一国两制”方针,推动两岸关系和平发展,推进祖国和平统一进程。

  “不能让制度成为纸老虎、稻草人”。在这一过程中,国家安全是国家富强的前提与基石,“我们伟大祖国的每一寸领土都绝对不能也绝对不可能从中国分割出去”。

    按照国际奥委会的要求,冬奥会筹办工作共分为5个阶段,即已经完成的基础规划阶段,现在正在进行的专项计划阶段以及后续开展的测试就绪阶段、赛时运行阶段和总结善后阶段。

  在昨天召开的本市全面推进2022年冬奥会和冬残奥会筹办工作动员部署大会上,副市长、北京冬奥组委执行副主席张建东介绍了筹备进展情况以及下一步的重点工作。14日,当全美百万学生走出课堂呼吁控枪时,NRA曾在推特上贴出一张突击步枪的照片并发文称:“我会控制自己的枪,谢谢。

  中国特色社会主义进入新时代,我们党一定要有新气象新作为。

  秒速赛车这次展演的剧目包括青衣、花旦、刀马旦等多个旦角行当,应该说比较全面、综合的展示了赵派艺术的特点。

  活动简介为发现各地创新社会治理先进典型,研究和探索省、市、县社会治理创新规律,推进社会治理创新实践,提高社会治理水平,总结和弘扬社会治理的典型创新做法和先进经验,由人民网和国家行政学院政治学部联合主办的2017全国“创新社会治理典型案例”征集活动在京启动。  此前,中国散裂中子源已经获得了一些阶段性成果。

  秒速赛车 牛宝宝电影网 邮箱大全

  

 
责编:
新华网江西> 新闻中心> 房产> 正文
买房:这些风险要规避 以免辛苦攒钱买了“愁”
本文来源: 中新网 2018-08-19 15:36:03 编辑: 唐子兰
如果担心签约后,过户前房子被查封,合同里写清楚——如遇到法院查封,则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。交易时协商好户口问题,约定违约责任,最好让卖方预留一笔“户口迁出保证金”,确认房屋内所有人员户口迁出后,买方再返还保证金。

  原标题:买房必看:这些风险要规避 以免辛苦攒的钱买了“愁”

  中新网北京3月15日电 由中国消费者报社联合部分城市消费者协会(委员会、消保委)编印,链家网提供内容支持的《不该忽略的购房知识》公益读本日前正式发布。中新网从看房选房、签约订房、支付房款、产权变更及物业交割等五部分的房产交易中大众关注的热点问题,对读本内容进行梳理,供网友了解和规避买房可能遇到的风险。

  【看房选房】

  ——四招识破网上虚假房源

  网上找房时,当某套房的房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。

  ——五证不全房子不能买

  买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者,但实际赠送可能是公用面积,购房者若独占可能面临法律纠纷。

  《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》,这五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明,开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。

  ——看沙盘要知道这些门路

  售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定,不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照,确定采光情况。

  此外,沙盘上的楼间距与实际差距问题;配电站、化粪池等公共配套设施位置问题;小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题,需要重点问销售了解清楚。

  ——这些外部环境要注意

  买房时除了关注房子本身的情况,还要关注房子外部环境,诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。

  对策是,可选择晴天看房,观察是否有玻璃反射阳光的情形;暴雨之后,前往小区考察住宅的防水情况;在小区周边住一晚,感受是否有噪声对自己造成影响。

  图片来自《不该忽略的购房知识》公益读本

  【签约订房】

  ——定金与订金差别不只一字

  定金具有法律效力,而订金没有法律效力,当收定金一方违约,定金可双倍返回,而订金只能返还原额。所以,买新房签订《认购书》时,留意认购书中写的是定金还是订金。而在二手房交易中,订金常作为“诚意金”出现。

  交了定金后,若双方均不存在违约情况,仅对预售(销售)合同条款或相关补充协议内容难以达成一致而未签约,属于双方未能达成一致而互不违约,卖方应把定金全数返还买方,不涉及赔偿问题。

  ——签购房合同要注意哪些条款问题?

  合同的规范性至关重要,关系到双方的权益,一旦合同出错,维权就举步维艰。因此,签订合同时候,需要注意下面一些条款:

  买卖合同约定的买卖双方办理各项手续时间,应前后对应一致;真实选择房屋的抵押状况,抵押情况和抵押权人要明确,抵押权人不可能为卖方本人;明确选择“按揭付款”还是“一次性付款”,明确勾选贷款机构,填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案;在主合同中应明确约定房屋交付时间,户口未迁出的,明确约定户口迁出时间。

  ——买多人共有的房子要全部共有人同意

  购买多人共同拥有的二手房,共有权人需全部到场,不能到场的需要委托代办,并提供公证过的《授权委托书》。未经全部共有权人同意签署的合同可能无效。

  卖方已婚,夫妻双方均需到场,若配偶不能到场,配偶为非共有权人需提供亲笔签署的《配偶同意出售证明》;配偶为共有权人,则需要有《配偶同意出售证明》和《授权委托书》。

  卖方离异的,需要提供财产分割证明(离婚协议、法院判决书)。

  图片来自《不该忽略的购房知识》公益读本

  【支付房款】

  ——如何防范卖家圈钱跑路和查封房风险?

  买二手房周期长、流程复杂,可以通过资金监管规避房款支付风险,房子过户了房款才到卖家手里,防止“钱房两失”。

  如果担心签约后,过户前房子被查封,合同里写清楚——如遇到法院查封,则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。

  【产权变更】

  ——买二手房如何避免户口纠纷

  产权变更以不动产登记为准,只有办理完过户手续之后才能交易初步完成。但房子出现违建、查封、政策变动丧失购房资格等都是影响房屋过户的风险因素。

  在二手房交易中,因户口问题引起的纠纷越来越多,为避免纠纷,买房时,一是要求卖方出示户口本,并复印保留凭证,通过审查卖方户口本,可大致了解卖方家庭的户籍情况。二是,可前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。

  同时,交易时协商好户口问题,约定违约责任,最好让卖方预留一笔“户口迁出保证金”,确认房屋内所有人员户口迁出后,买方再返还保证金。

  图片来自《不该忽略的购房知识》公益读本

  【物业交割】

  ——二手房交房,不注意细节最易引发纠纷

  买卖二手房最后一道程序是交房,物业交割最好遵循下面的流程:卖方腾空房子后,买卖双方到场,买方对附属设施、装修、附赠家电等进行验收,卖方结清水、电、宽带、燃气欠费,办理过户;物业费结清;确认卖方户口是否迁出,学位查询,买方进行户口迁移;领取钥匙、更换门锁;最后签物业交割单。

  ——新房收房开发商说的这些不要信

  新房收房时,一定要先验房,并查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告等文件。

  一定要警惕开发商的口头承诺“我们肯定会修的……”、“先交了费/签了字,再带你验房吧!”、“先收钥匙,再验房吧!”、“给你代办产权证呗!”。必须保持一个原则,先验房再确认、交钱、签字《住宅收到书》、产权证自己去办等。若发现问题要开发商出具维修保证书。

  ——什么情况下可拒绝收房

  开发商不能出具收房应该具备的资料:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告;所交付的房屋不是你购买的房屋,其结构设计与原图不相符;房屋质量不合格、门窗等与合同的约定不相符;水电气等附属设施与合同约定的不相符;房屋其他项目与购房合同约定的不相符;合同未约定,房屋实际交付面积与原合同误差超3%的;房屋质量问题严重影响正常居住使用的。(完)

发表评论
您的观点仅代表您本人,请文明发言,严禁散播谣言和诽谤他人
发布
用户举报
 
感谢您的举报,新华安全中心将在调查取证后,对举报内容进行处理。
您举报的是
请选择举报的类型(必选)
色情广告假冒身份
政治骚扰其他
您可以填写更多举报说明:
   
010070290010000000000000011200000000000000
秒速赛车 秒速赛车 邮箱大全 牛宝宝电影网